Fabienne Depart • LandQuire

Bonjour à tous,

Je voulais aujourd’hui vous parler de LandQuire, une entreprise de la proptech américaine qui réinvente l’investissement foncier grâce à la data.

LandQuire est née en 2021 de la vision de deux entrepreneurs français installés aux États-Unis, Romain Daniellou et Thibaut Guéant, avec une conviction forte : dans l’immobilier, la vraie valeur de demain se trouve dans la terre.

Concrètement, LandQuire identifie des terrains bruts à très fort potentiel, principalement au Texas, avant qu’ils n’arrivent sur le marché traditionnel.
L’entreprise utilise un algorithme propriétaire qui analyse plus de 120 critères par terrain et scanne en permanence les 3 143 comtés américains pour détecter les meilleures opportunités foncières.

Le modèle est particulièrement intéressant parce que LandQuire ne fait pas simplement de l’achat-revente.
L’entreprise est spécialisée dans ce qu’on appelle le “land entitlement” : elle transforme des terrains non exploitables en terrains prêts à construire en obtenant toutes les autorisations administratives et urbanistiques nécessaires. C’est cette création de valeur qui permet de générer des opérations attractives.

Aujourd’hui, LandQuire propose à des investisseurs du monde entier de participer directement à des projets via des sociétés dédiées, avec un modèle transparent.

Ce que je trouve particulièrement différenciant, c’est la combinaison entre :

• la puissance de la data,
• l’expertise réglementaire locale,
• et une vraie vision stratégique du développement urbain.

L’entreprise travaille en lien avec les municipalités pour développer des projets cohérents avec les besoins locaux, tout en intégrant des critères ESG et des enjeux de croissance démographique.

Basée à Miami, LandQuire s’appuie sur une équipe internationale répartie entre les États-Unis, l’Europe et l’Amérique latine, avec des expertises en data science, ingénierie foncière, finance et structuration juridique.

Cette organisation transversale et multiculturelle constitue un véritable avantage compétitif : elle permet à LandQuire d’allier rigueur analytique, maîtrise opérationnelle et qualité d’exécution, tout en maintenant un haut niveau d’exigence en matière de gouvernance et de transparence.

En résumé, LandQuire apporte une approche très innovante d’un actif tangible et rare : la terre.
Et dans un contexte où l’accès au foncier devient de plus en plus stratégique, c’est une société qui mérite clairement qu’on s’y intéresse.

Je serai ravie d’en discuter avec ceux qui souhaitent en savoir plus.